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WINZNAU - IHR NEUER WOHNORT



Tag der offenen Türen
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Besuchen Sie uns an folgenden Tagen der offenen Türen:

- Mittwoch, 20. Juni 2018, von 17.30 bis 18.30 Uhr
- Samstag, 23. Juni 2018, von 10.30 bis 11.30 Uhr

oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

GESCHICHTE

Winznau, auf 403 m. ü. M., liegt 2,5 km östlich von Olten, Richtung Aarau. Das Dorf erstreckt sich am nördlichen Rand der weiten Niederung des Aaretals, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes. Urkundlich erwähnt wurde Winznau im Jahre 1266 unter dem Namen Winzenowa. Spätere Namensgebungen hiessen Winznow (1308) und Wintznouwe (1360). Seit dem Mittelalter unterstand Winznau dem Grafen von Buchsgau. Im 13. Jahrhundert ist auch das Ministerialgeschlecht der Ritter von Winznau nachgewiesen. Im Jahre 1367 kam das Dorf an die Grafen von Nidau, 1375 als habsburgisches Lehen an die Thiersteiner und 1418 an die Falkensteiner, welche die Herrschaft Gösgen besassen. Durch Kauf gelangte Winznau 1458 an die Stadt Solothurn und wurde der Vogtei Gösgen und dem Gerichtsstand Dulliken zugeordnet. Ab 1803 gehört Winznau nun zum Bezirk Gösgen.

ERSCHLIESSUNG

Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer via Niedergösgen nach Aarau. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 8 km vom Orstkern entfernt. Durch die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecken von Olten nach Erlinsbach SO bedient, ist Winznau an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

DER NEUBAU

Die 3 ersten Geschosse des Neubaus beherbergen 9 grosszügig ausgebaute Wohnungen, im Dachgeschoss befinden sich je eine 4- und eine 5-Zimmerwohnung mit zusätzlichen Dachgeschoss bis zum Dachspitz. Der Dachboden ist vom Wohnzimmer aus begeh- und einsichtbar ähnlich einer Art Galerie. Das Gebäude wird in konventioneller Bauweise hergestellt. Es werden nur erstklassige Materialien verbaut und die Wärmedämmung entspricht der Vorgabe des Minergiestandards. Die Konstruktionen entsprechen den neusten Vorschriften bezüglich Erdbebensicherheit, Schall- und Wärmeschutz und denen des behindertengerechten Bauens.

Aktuelle Wohnungen

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  • 5 ½-ZIMMER MIT GALERIE

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  • 5 ½-ZIMMER

    WOHNUNG 4 | 7
  • 4 ½-ZIMMER MIT GALERIE

    WOHNUNG 11
  • 4 ½-ZIMMER

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  • 4 ½-ZIMMER

    WOHNUNG 3 | 6 | 9
  • 3 ½-ZIMMER

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NATURNAH WOHNEN

Erleben Sie die Lebensqualität im nahen Erholungsgebiet rund um Winznau. Geniessen Sie ihre Freizeit an der nahegelegenen Aare und geniessen Sie die Ruhe.

EIGENTUMSWOHNUNGEN

NATURNAH WOHNEN

UNTERDORFSTRASSE WINZNAU

WINZNAU UND UMGEBUNG

SCHÖNER WOHNEN

LEBENSQUALITÄT

Der Neubau umfasst in den unteren 3 Geschossen insgesamt 9 grosszügig dimensionierte Wohnungen, 4 Mal mit 4 1/2- Zimmern, 3 Mal mit 3 1/2- Zimmern und 2 Mal mit 5 1/2- Zimmern. Im obersten Geschoss befinden sich 2 zweigeschossige, teilweise abgeschrägte Dachwohnungen, 1 Mal mit 4 1/2- Zimmern und 1 Mal mit 5 1/2- Zimmern. Bei beiden Dachwohnungen sind die Galerien in den Dachspitz eingebaut, mit Sicht in den Wohnbereich.

Das Haus wird als konventionelle Massivbaute mit erstklassigen Baumaterialien und zeitgemässer Wärmedämmung erstellt. Schalltechnisch weist das Haus einen normalen Standard auf. Die von Gesetzes wegen vorgeschriebene Erdbebensicherheit wird erreicht mittels Scheiben aus Beton, durchlaufend vom Keller bis unters Dach.

 

Naturnah

Kinder-
freundlich

Entspannen

wohlfühl-
garantie

Wir wohnen seit 3 Jahren in Winznau und fühlen uns sehr wohl.

Irene A.

Einwohnerin Winznau

Attraktive Steuer und ein gesundes Gewerbe gaben bei mir den Ausschlag nach Winznau zu ziehen.

Hans-Peter E.

Gewerbler in Winznau

MIt rund 2000 Einwohner ist die Gemeinde klein und fein.

Leo M.

Zuzüger von Winznau

Wohnungen

verkauft
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5 ½-ZIMMER MIT GALERIE

WOHNUNG 10
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5 ½-ZIMMER

WOHNUNG 4 | 7
verkauft
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4 ½-ZIMMER MIT GALERIE

WOHNUNG 11
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4 ½-ZIMMER

WOHNUNG 1
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4 ½-ZIMMER

WOHNUNG 3 | 6 | 9
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3 ½-ZIMMER

WOHNUNG 2 | 5 | 8
5 ½-ZIMMER MIT GALERIE 5 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 10 5 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 10 5 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 10 5 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 10

5 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 10

DACHGESCHOSS
Nettowohnfläche 217.7 m2
Terrasse 25.5 m2
  GALERIE
Nettowohnfläche 62.2 m2
 

5 ½-ZIMMER 5 ½-ZIMMER / WOHNUNG 4 | 7 5 ½-ZIMMER / WOHNUNG 4 | 7 5 ½-ZIMMER / WOHNUNG 4 | 7

5 ½-ZIMMER / WOHNUNG 4 | 7

WOHNUNG 7 | 2. OBERGESCHOSS
Nettowohnfläche 128.0 m2
Balkon 19.9 m2
  WOHNUNG 4 | 1. OBERGESCHOSS
Nettowohnfläche 128.0 m2
Balkon 19.9 m2



4 ½-ZIMMER MIT GALERIE 4 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 11 4 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 11 4 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 11 4 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 11

4 ½-ZIMMER MIT GALERIE / WOHNUNG 11

DACHGESCHOSS
Nettowohnfläche 181.5 m2
Terrasse 19.8 m2 
  GALERIE
Nettowohnfläche 49.1 m2
 

4 ½-ZIMMER 4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 1 4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 1 4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 1

4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 1

WOHNUNG 1 | ERDGESCHOSS
Nettowohnfläche 110.8 m2
Balkon 19.9 m2

4 ½-ZIMMER 4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 3 | 6 | 9 4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 3 | 6 | 9 4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 3 | 6 | 9

4 ½-ZIMMER / WOHNUNG 3 | 6 | 9

WOHNUNG 9 | 2. OBERGESCHOSS
Nettowohnfläche 113.2 m2
Balkon 19.9 m2
  WOHNUNG 6 | 1. OBERGESCHOSS
Nettowohnfläche 113.2 m2
Balkon 19.9 m2
  WOHNUNG 3 | ERDGESCHOSS
Nettowohnfläche 113.2 m2
Sitzplatz 19.9 m2 

3 ½-ZIMMER 3 ½-ZIMMER / WOHNUNG 2 | 5 | 8 3 ½-ZIMMER / WOHNUNG 2 | 5 | 8

3 ½-ZIMMER / WOHNUNG 2 | 5 | 8

WOHNUNG 8 | 2. OBERGESCHOSS
Nettowohnfläche 84.3 m2
Balkon 26.9 m2 
  WOHNUNG 5 | 1. OBERGESCHOSS
Nettowohnfläche 84.3 m2
Balkon 26.9 m2
  WOHNUNG 2 | ERDGESCHOSS
Nettowohnfläche 84.3 m2
Sitzplatz 26.9 m2

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Preise

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3½-ZIMMER – ERDGESCHOSS

Wohnung 2 / 0.2

Musterwohnung – bereits ausgebaut
Bezugsbereit

Grosszügiger Sitzplatz (26.8 m2)

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Elektrische Lamellenstoren

Eigener Waschturm

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Altersgerecht

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Ruhig und sonnig

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Autoeinstellhallenplätze / Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar

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85.1 m2
CHF 475'000.00

3½-ZIMMER – 1. OBERGESCHOSS

Wohnung 5 / 1.2

Im Rohbau – Mitbestimmung beim Innenausbau

Grosszügiger Balkon (26.8 m2)

Sonnenstore

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CHF 480'000.00

3½-ZIMMER – 2. OBERGESCHOSS

Wohnung 8 / 2.2

Im Rohbau – Mitbestimmung beim Innenausbau

Grosszügiger Balkon (26.8 m2)

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85.1 m2
CHF 490'000.00

4½-ZIMMER – ERDGESCHOSS

Wohnung 3 / 0.3

Musterwohnung – bereits ausgebaut
Bezugsbereit

Grosszügiger Sitzplatz (19.8 m2)

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Altersgerecht

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Kellerabteil inklusive

114.0 m2
CHF 555'000.00

4½-ZIMMER – 1. OBERGESCHOSS

Wohnung 6 / 1.3

Im Rohbau – Mitbestimmung beim Innenausbau

Grosszügiger Balkon (19.8 m2)

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4½-ZIMMER – 2. OBERGESCHOSS

Wohnung 9 / 2.3

Im Rohbau – Mitbestimmung beim Innenausbau

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114.0 m2
CHF 570'000.00

4½-ZIMMER – ERDGESCHOSS

Wohnung 1 / 0.1

Im Rohbau – Mitbestimmung beim Innenausbau

Grosszügiger Sitzplatz (19.8 m2)

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118.8 m2
CHF 590'000.00

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5½-ZIMMER – 1. OBERGESCHOSS

Wohnung 4 / 1.1

VERKAUFT
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Wohnung 7 / 2.1

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5½-ZIMMER – DACHWOHNUNG MIT GALERIE

Wohnung 10 / 3.1

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4½-ZIMMER – DACHWOHNUNG MIT GALERIE

Wohnung 11 / 3.2

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